TRIVSELREGLER FÖR TORÖDS TOMTÄGARE
Innehåll
1 Inledning
2 Vattenförsörjningen
3 Bryggan
4 Vägar
5 Övrigt
6 Referenser
Följande handling utgör en kortfattad beskrivning av de gemensamma anläggningarna inom Toröds Tomtägareförening och är en sammanställning av de beslut som fattats vid årsmötena under årens lopp.
Dokumentet skall inte uppfattas som någon slags pekpinne utan mer som en påminnelse om vad vi tidigare kommit överens om för vår gemensamma trivsel inom Toröd. För nyinflyttade och tillfälligt boende (t ex hyresgäster) är det självfallet väsentligt att få ta del av detta dokument.
Synpunkter och förslag till kompletteringar och ändringar mottages tacksamt av styrelsen.
Vattenförsörjningen inom Toröds planområde sker från fyra djupborrade brunnar som är sammankopplade i ett gemensamt distributionsnät. För att utjämna vattentillgången under dygnets timmar pumpas vattnet från brunnarna via en reservoar på 25 m3.
Fastigheterna är anslutna till det gemensamma vattennätet i kopplingsbrunnar på olika platser inom Toröd. Servisledning mellan kopplingsbrunn och fastighet svarar respektive fastighetsägare för medan Toröds Tomtägareförening tillser att brunnar, pumpar och det gemensamma nätet fungerar.
Provtagning och analys av vårt vatten med hänsyn till förekomst av bakterier samt kemisk-fysikalisk vattenanalys, allt enligt livsmedelsverkets normer, utförs regelbundet.
Av förklarliga skäl är vattentillgången begränsad. Detta gäller speciellt under högsäsong (juni-augusti). Vi kan inte slösa med vatten på samma sätt som hemma i stan!
Följande regler och rekommendationer gäller därför
Ingen bevattning av gräsmattor och övriga planteringar med slang eller vattenspridare.
Biltvätt får ej ske under högsäsong.
Restriktiv användning av tvätt- och diskmaskiner.
Varje fastighet skall vara försedd med en avstängningsventil i inkommande vattenledning. Ventilen bör stängas då fastigheten lämnas för en längre tid. Tänk på att vattentrycket i systemet stiger avsevärt under lågbelastning, varvid defekta kopplingar kan släppa med risk för vattenskador i egen fastighet och störning av vattenförsörjningen för dina grannar.
Egen servisledning skall vara förlagd så, att den är skyddad för mekanisk åverkan, d v s helst nedgrävd i mark. Ledningsdragning utmed berg får ske i skyddsrör.
Stäng och dränera de ledningar som kan utsättas för frostrisk under vinterhalvåret.
Var observant på läckor i vattensystemet och rapportera till styrelsen eller kontaktman i vattenfrågor om du upptäcker onormala vattenansamlingar i närheten av kopplingsbrunnar eller utmed ledningar i mark.
Anläggningen är dimensionerad och utförd för att förse fastigheterna med vatten under sommarhalvåret även om vissa delar av vattennätet är förlagt på frostfritt djup. Toröds Tomtägareförening åtar sig ej att åtgärda fel i anläggningen (t ex upptining av frusna vattenledningar) under vinterhalvåret. Brunnspumpar och reservoar är dock normalt i drift även under denna tid.
All skötsel av den gemensamma vattenanläggningen utförs av den av årsmötet utsedda vattenkommittén eller med hjälp av anlitad entreprenör. Ingrepp i pumphus och annan utrustning av enskilda medlemmar får ej förekomma utan medgivande av styrelsen eller av vattenkommittén.
De två norra flytbryggorna med mellanliggande däck ägs av bryggandelsägarna och förvaltas av Toröds Tomtägareförening. (Motsvarande södra flytbrygga ägs och förvaltas av bryggandelsägare inom Kyrkofjälls planområde). Utsidan av den norra bryggan är avsatt för bad samt för gästbåtar. För båtplatsägarna gäller särskilda regler enligt referens 1.
I övrigt gäller följande:
Föreningen förfogar över en båtkärra försedd med vinsch och koppling för dragkrok. Denna kärra kan medlemmarna utnyttja i samband med sjösättning och upptagning av mindre båtar. Kärran står normalt parkerad vid anslagstavlan vid midsommarängen. Nyckel till båtkärran kan lånas av bryggkommittén eller föreningens ordförande. Efter användande av kärran skall den spolas ren. Eventuella skador skall anmälas till bryggkommittén.
Moped- eller cykelåkning är ej tillåten på bryggorna. Cyklar parkeras vid vändkorset medan mopeder helst skall lämnas på parkeringsplatsen vid det kommunala badet eller annan anslutande väg. Motorfordon är ej tillåtna inom våra grönområden!
Hundar skall hållas kopplade inom bryggområdet och får endast vistas där i samband med transport till/från båtar.
Båtar med tillhörande uppallning, som är vinterupplagda på ängen utanför vändkorset, skall vara avlägsnade före midsommar.
Med hänsyn till risker för badande samt för att minska påkänningar på flytbryggor och förtöjda båtar bör motorbåtar ej framföras fortare än ca 5 knop i närheten av bryggorna.
Upptagning och iläggning av Y-bommar och övriga bryggarbeten sker på särskilda arbetsdagar till vilka bryggandelsägarna kallas.
Förvaltning och underhåll av vägarna inom vårt område ombesörjs av Toröd-Kyrkefjälls Vägförening. Anslutande väg mellan landsvägen och Toröd-Kyrkefjäll förvaltas av Kyrkefjäll-Toröd-Valsängs Vägsamfällighet.
Vägar och vändplaner inom området får ej blockeras. Parkering av bilar skall i första hand ske på egen tomtmark. Tänk på att sopbilen skall kunna framföras på våra vägar och kunna vända på respektive vändplan.
Diken utmed vägarna får ej kulverteras eller läggas igen utan medgivande från Vägföreningen.
Buskar och träd på egen tomtmark skall tuktas så att växtligheten ej inkräktar på väg eller vändplan.
Under vinterhalvåret plogas Torödsvägen genom Vägföreningens försorg. Övriga vägar snöröjs vid behov av respektive fastighetsägare.
Föreningen disponerar över ett antal grönområden inom planområdet. Grönområdena är våra gemensamma rekreationsytor och där gäller följande:
Stigar inom grönområdena får ej blockeras.
Ris och trädgårdsavfall skall omhändertas av respektive fastighetsägare och får ej dumpas på grönområdena.
Mopedåkning inom grönområdena är ej tillåtet.
Strandområdena utmed Stigfjorden utgör ett s k naturskyddsområde. På en särskild anslagstavla vid parkeringsplatsen vid den kommunala badviken finns angivet utsträckningen av skyddsområdet samt de särskilda regler som gäller för vistelse och aktiviteter där.
Ordningsregler för bryggandelsägare
Januari 1998
Styrelsen för Toröds Tomtägareförening